宦海征途_484章 吴越让危明宇知难而退 首页

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   484章 吴越让危明宇知难而退 (第3/3页)

较顺利的开展拆迁工作——”

“哪一点?”毛博语忍不住插话道。

“要把群众的利益放在首位来衡量,拆迁不是扰民而是为了提升拆迁户的生活质量,摆正了这一点,群众工作就好做了,也容易做的通,即使给群众短时间内造成了一些不便,群众也能理解并支持。”

毛博语点点头,“吴***,这一点呢,我也考虑到了,可是有个大前提呀,政府愿意贴补多少?这次拆迁规模大,时间紧,涉及的拆迁人口又比较多,而且那个地区拆迁成本虽然不高,可安置成本高呀。那个地区四五万人的住房问题要解决到满意,相比市里其他地区的拆迁安置政府无形中要贴补更多。”

“人均居住面积只有五平米,可想而知居住的密集程度,如果安置面积达到十个平米的市平均线,就要每人多出一倍的居住面积。拆平方还平方,群众肯定不会满意,但是贴补过多,市财政也吃不消。况且那个地区的土地也不是很值钱,我不知道哪家开发商会来接手。”毛博语吸了几口烟,把烟头掐了,“吴***也知道,越是居住面积小,人口密集的地区,开发商接盘的利润就少,商人逐利千古皆然,完全学雷锋的商人在经济社会哪里能生存?”

“不错,不错,毛秘书长考虑的很全面。”吴越又递上一支烟给毛博语,“确实不能奢望完全学雷锋的开发商,这是不现实的。要想解决这个棘手的问题,只有我们政府拿出诚意来给群众。我的意见是,安置的面积要达到人均十二个平米,多出的面积不能让群众出一分钱,否则的话,你的工作就很难进行下去。”

“吴***。”毛博语急忙接上话茬,“按五万人算,每人多八平米,总计就是四十万平米,土地成本刨掉,按一平米建筑成本、加人工工资计算一千块打不住吧,那就是四个亿,综合配套设施再往上加,八个亿也不够呀。这还仅仅是多出来的一块,难道吴***打算移用汽车基地投资的钱?”

“不不,汽车产业基地市政府的投入是以土地折合入股的,投资商的每一分钱都用在生产建设和设备上,绝对不能移为他用。”

毛博语皱了皱眉头,“吴***,那多出来的面积完全要靠市政府贴补了。就算这样,接盘的开发商也难找呀。”

“毛秘书长,市财政的情况,你不是不清楚,现在用钱的地方多,哪里会一下捧出八个亿呢。要是在这次的拆迁上拿出八个亿,恐怕财政局的门槛要被人踩塌了。”

“吴***,这我就不明白了,市财政不拿钱贴补,拆迁户多出来的面积哪里来?”

“开发商来承担。这次拆迁,市政府只提供必要的土地,不会拿出一分钱的。”吴越轻轻松松道。

一分钱也不拿,那就等于开发商要独自承担十二个亿以上了,尽管土地不要钱,可吴***也说了,只提供必要的土地,那就表明,无偿所提供的土地也将是有限的。港口附近的土地,空地有许多,哪里值钱呀,以前也曾有开放商搞过开发,结果是赔得倾家荡产,最后烂尾楼还是区政府收购的。

在那个地区只给有限的无偿土地,却要开放商承担所有拆迁户的超规格安置,如果不是开发商失心疯,那就是池江市委市政府太想当然了。

毛博语闷头抽烟,和吴越自信满满的样子不同,他是愁绪万千。

“毛秘书长,那个地区目前来说,土地不值钱,不过等到汽车产业基地建成,地价就不会低于市区一二类地区喽。”

“吴***,远水救不了近渴,哪个开放商有耐心等个几年呢?等还是小事,还得先摸出十几个亿来帮政府做事,我想想,这,不太现实吧?”

“毛秘书长的担心是有道理的,为之我也准备给开发商一些优惠,比如他可以承建汽车基地的一些大型建筑项目,当然这也不可能赚到十几亿,可是我还准备给他以后在该地区地块的优先拍卖权,甚至我可以提前拿出几块地进行拍卖,并且延长闲置二年就要收回的政策,给他三年、四年的开发期限都可以。”

毛博语只好笑了,“吴***,这些都是不错的举措,可有个大前提,必须要有具备远见性眼光的开放商参与配合,而且这个开发商还必须具备雄厚的资金实力,两者都要具备,谈何容易呀,一个月的拆迁期限,每一天都很重要,开发商还没确定的话,我还真有点担心了。”

“毛秘书长,这样的开发商有啊,我已经和他通过电话了,他也表示了同意。具体的贴补面积标准和安置期间的租房补贴,明天上午我请李市长在市长会议三研究出台,下午毛秘书长就可以召集区、街道和社区的相关人员开会了。”

这么单方面,近乎强人所难的要求,居然打个电话就算谈妥了?毛博语一时无话可说。

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