分卷阅读47 (第2/2页)

却没几个人真的看好房地产。

潘安却是直接提出出售豪华别墅了，这个主意不是不行，但是，不适合放在t市这样的地方，t市如今几乎没有多少城市规划，城里的市民只要能够弄到合适的地皮，自己盖房子也是正常的，哪怕到了二十年后，t市林立的小区里面，还是能够看到一排排八～九十年代的市民建起来的二层或者是三层小楼，这些楼房的位置大多数很好，很多占据了不错的学区，而且，房屋面积大，可以隔出不少房间出来，因此，这些市民哪怕是靠着租房子都可以活得比较滋润。也因为这个原因，这些地方动迁成本也比较高，因此，t市那边一直也没有下定决心，对这些老式的楼房拆迁整改。

既然大家都能自个盖房了，而且，只要能够得到房管局的同意，想要盖成什么样子，就能盖成什么样子，干嘛要去买别人盖好的别墅呢？如t市这样的地方，想要做这种生意，起码要等到五六年之后，一来，有钱人多起来了，二来，那会儿也不准随便盖房了，除非你盖到乡下去，但是，那样的话，很多事情又不方便了。小城市的人的交通观念跟大城市的人是不一样的，贺林当年没有买房的时候，为了省钱，租住在城市三环开外的地方，每天坐地铁上下班都要三个多小时，这还算近的，他们公司有同事，得花四个多小时上下班。可是，在小城市里面，坐那种城乡巴士，哪怕是从比较偏远的乡镇到市区，多半也就一个小时左右的时间，但是，即便是这样，大家都觉得很远了，去趟市里面觉得不方便。而住在市里面的人同样是这样，大家一般找工作，都不会找需要花费超过半小时在路上的，最好出门走个五分钟左右就能到的。因此，哪怕有车呢，那些有钱人还是不乐意在乡下盖房，每天往返于市区和乡村之间的。何况，乡下的房子盖得再好，说出去档次也不高啊！因此，再等几年，大家的审美情趣上去了，又有想法了，盖别墅就能卖出去了。

但是，光卖出去还不够，还得赚钱，赚大钱，t市这边房地产真正上涨，已经是十多年之后的事情了，考虑到人均收入问题，就算是花园别墅，你的标价也不能太高，没人是傻～瓜，这会儿t市的房价还没有被人为炒高，你把标价标得太高了，人家也不上钩啊，因此，最终结果，就是时机不对。

小城市就是这样，遇到这种事情，那都得跟风，你可以先建立一个房地产公司，先开发一两个小区试试水，最好慢慢来，拖一拖时间，然后等到房价上涨的时候再卖，但是问题是，这前期投资也不小，虽说这年头地皮跟后世比起来几乎是白菜价，但是其他各方面的手续费用什么的，可不是开玩笑的，何况，盖房你也得有资本啊，后世开发商卖期房，房子还没开始盖呢，差不多都卖出去了，资金也回笼了，可以开始盖房了，但是这会儿，却没这种好事，没看到房子，你就想收钱，你这不是把人当傻～子吗？尤其，真有傻～子上当受骗，交了钱之后，人家房地产商没有按期把房子建好，就资金断链，要么不得不申请破产，要么直接卷款跑路了，这下，老百姓就不怎么相信这回事了。

不过，贺林转念一想，开发这些住宅不怎么样，但是，如果是开发商用地产呢？比如说，以后的合家欢，完全可以不自个买楼，而是直接自己建商业楼，到时