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   【安个家吧】(14) (第4/10页)



    刘家定越说越起劲,连严叔严婶也开始有些动摇,可这时候房似锦掏出一台

    计算器,四四方方的;下面还有一张A4纸,上面密密麻麻的,是房似锦早就做好

    的功课。

    「其实之前我帮你们算过,我是按照贷款百分之五十,一百六十万替你们算

    的,如果是按照现行三十年期,最新基准年利率,百分之四点九计算的话。如果

    是等额等息还款,每个月月供是八千四百九十一块六毛三,总利息是一百四十五

    万六千九百八十五块九毛一,如果是等额本金第一期月供,一万零九百七十七块

    七毛八,每月约以十八块一毛五递减的话,总利息是一百一十七万九千二百六十

    六块六毛七。」

    刘家定一直认为数据是带有欺骗性的,常年惯用数字欺骗客户的他也清楚这

    堆数字内代表的含义。他瞧向严叔严婶,两人果然被数字吓倒。

    「多,多少?」严叔的声音中带着颤抖。

    房似锦平淡地说:「最少也要多还,一百二十万吧。」

    「这也太不划算了吧。」

    「要还那么多钱呢。」严叔严婶两人低声讨论着,全然没在意身后的儿子儿

    媳已经喜上眉梢,似乎已经开始展望未来美好的二人世界。

    徐文昌深吸一口气,沉声说道:「可是严叔,实际上加上通货膨胀,一点都

    不多,十几年前四十万能买一套房子。现在呢。」

    这时候计算器派上了用场,房似锦青葱的手指灵活地点击在计算器上。「一

    百二十万利息,你们一个包子是一块五,那就是要卖,八十万个包子。」

    「八十万个包子?那,那得卖到什么时候去。」

    「严叔严婶,你们有考虑过一天包子铺能卖多少包子吗?」刘家定有些想笑,

    他右手抠了抠鼻翼,淡淡地说道。

    「这,没算过。」

    「严叔家的包子大,一天要用接近七十斤面粉,面粉分三次,早晚多蒸,中

    午少蒸,一天毛利润大概能到三千吧?」

    「哪有那么多啊。」严叔讪笑着。

    「严叔你家菜包子一块五一个,rou的两元一个,没错吧。而且我记得你家还

    有更贵的鹌鹑蛋的,虾仁的,三鲜的。一天毛利三千不多。甚至还少说了。一年

    三百六十五天,我们就算一年出摊三百天,那也是三十万。五年,五年你就赚出

    来了。」

    宫蓓蓓听刘家定娓娓道来,心中有些波折。「这个中介到底是卖包子的还是

    当中介的啊?」

    「那我们还可以这么说,今年是二零一八年,在二零一四年的时候,严叔家

    的包子还是一元一个,rou的一元五。那到一六年,物价上涨,菜包一元五一个,

    rou包也到了两元,但是当时rou包是十元钱六个,姑且算是涨价幅度不大吧。」

    「小刘你不是工商局的吧。」刘斯礼抿了口茶,低声笑道。

    「那我们姑且认为,两年后二零二零年您家还可能涨价,到时候用不了五年,

    三年我看就赚回来了。这就是通货膨胀对您的影响。所以我觉得您可以考虑一下,

    是否要全款买房。」刘家定发言完毕,双手垂在身前,眼睛自然平时对面的房似

    锦,充满着嘲讽。

    「那是不是可以理解为,未来五年,严叔和严婶相当于给银行打工,白干?」

    房似锦嘴角带着微笑,轻声说。

    「那不至于,你算的是三十年贷款,如果严叔以三十年为期限,以现在的物

    价上涨幅度,我相信到时候,只是几个月为银行
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